1. 新建小区换热站是由谁来出资建设？开发商还是热力公司？
2. 供热交换站规模一般多大？
3. 供热公司成本一般是多少？

新建小区换热站是由谁来出资建设？开发商还是热力公司？

小区换热站是热力公司建设

因为热力公司是和业主签订的供热合同，所以在业主自己的总阀门以外都是热力公司的管理范围，包括换热站也是热力公司的设备管理范围，包括设备运行，维护，维修等都是供热公司的责任，这是花钱买服务的原则。

新建小区换热站的出资建设由热力公司来承担。一般情况下，开发商在建设小区时会与热力公司进行合作，由热力公司负责建设和运营换热站，以确保小区内的供暖和热水服务。

热力公司会根据小区的需求和规模进行投资建设，并在运营过程中向小区居民收取相应的费用来覆盖成本和维护费用。这样可以保证小区内的供暖系统安全可靠，居民也能享受到稳定的供热服务。

供热交换站规模一般多大？

供热交换站的规模大小会根据具体的供热需求和设计要求而有所不同。一般来说，供热交换站的规模可以从几千平方米到几万平方米不等。以下是一些常见的规模范围：

小型供热交换站：通常面积在几千平方米左右，适用于较小的居民区或商业区域。

中型供热交换站：面积在几千到一万平方米之间，适用于中等规模的居民区、商业综合体或工业区。

大型供热交换站：面积在一万平方米以上，适用于大型居民区、商业中心、工业园区等。

需要注意的是，以上规模仅供参考，实际的供热交换站规模还会受到供热系统的设计参数、供热负荷、用户数量等因素的影响。具体的规模大小应根据实际情况进行设计和确定。

1、换热站的位置宜选在负荷中心区；

2、换热站的供热半径不宜大于500m；

3、换热站的供热规模不宜大于20万㎡（供热面积)，单个供热系统的供热规模不宜大于10万㎡（供热面积)；

4、换热站的站房可以是独立建筑，也可设置在锅炉房附属用房或其他建筑物内；

5、既可设在地上也可设在地下。

6、当换热站的热源为蒸汽或水一水换热站的长度超过12m时，应设置两个外开的门，且门的间距应大于换热站长度的1/2，换热站应预留设备出入口；

7、换热站净空高度和平面布置，应能满足设备安装、检修、操作、更换的要求和管道安装的要求。

供热公司成本一般是多少？

以青岛为例进行计算

2010年至2011年采暖期单位煤耗（按5000千卡折算）43.42公斤/平方米，单位成本43.96元/平方米（数据取自《青岛市物价局关于市内四区2010年至2011年采暖期城市集中供热成本等情况的公示》

锅炉效率暂按80%计算，采暖期内每平方米的总供暖量（含供暖管道损失5%）为：

43.42×5000×4.186×0.8×0.95=690673kJ=0.671GJ/平方米；

单位供暖成本为：

43.96/0.671=65.51元/GJ；

单位供暖燃料成本为：

28.29/0.671=39.85元/GJ；

如按现在标煤含税价格1300元/吨来统计，单位供暖燃料成本为：

39.85×（1300/7×5/728.37）=50.80元/GJ；